不等建設完工國泰建設就出手！13期昌明段為何成台中預售新霸主？

台中十三期鄰近八期 已具備生活機能充足條件。

根據大台中線上個案交易實價統整的統計，13期在今年ˇ月以預售屋單月交易筆數居冠，穩坐成交量冠軍。專家指出，13期「昌明段」猶如14期「仁平段」，學區公園充足，不受時機影響，成為買房置產的熱區選項。

台灣房屋信實黎明邸家店店長陳家育表示，根據市地重劃資料，台中13期重劃區具交通利多，加上全區低密度用地、鄰近又有如華盛頓幼兒園市政校、哈克尼斯國際實驗教育機構小學部、中山醫學大學等校區資源匯集，而能快速受到消費者重視，促動跨區、跨縣市看屋的意願。

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13期重劃區除了交通、學區之外，「昌明段」又以商業機能最為完善，鉅虹建設「蒔荃」與「蒔美」、國泰建設「蒔萃」、順天建設「MR.L」皆積極布局於此區段。在13期擁有超過二萬坪土地的鉅虹建設，在早年仍是一片綠地開始配地時，便逐步整合土地，經過多年努力，目前達到3000坪土地庫存規模，在昌明段的「蒔荃」與「蒔美」分別是2房與3房的建案，日前開案，每周近百組的來客量。鉅虹建設總監張玉鈴表示，鉅虹推動「種籽計畫」，像是中庭依照四季規劃、去規格品的玄關門與廚房配備等，都為了讓居住品質更貼近日常習慣。

同樣位在13期昌明段的順天建設新案「MR.L」，主打45、90坪、三房二廳二衛浴的格局，面對鄰近商業機能第一排。依據內政部實價登錄，三月推出至今，揭露48筆交易，最高單價已達87.9萬元。同時，國泰建設「蒔萃」購入的13期昌明段土地有1362坪，近期也開始接受消費者預約。

陳家育提醒，重劃區屬長期規劃，部分建設仍在規劃或施作中，消費者購屋仍需留意與觀察，13期「昌明段」的特殊性，在於鄰近8期有完善的市區生活機能，不僅有豐樂雕塑公園、秀泰文心商圈，還有好市多與迪卡儂等完善機能，具備良好的居住品質與發展潛力。

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