南市推動7.64公頃公親寮市地重劃 將設逾1.4萬坪住宅區 串聯重大建設區帶動發展

過去公親寮地區原為農漁區，近年周邊重大建設陸續完建，因此透過都市計畫通盤檢討方式，將本區劃設為市地重劃區。本案開發面積為7.64公頃，除規劃約4.71公頃住宅區外，另外劃設公兒、廣場及道路共約2.93公頃公設用地。(圖:南市府地政局提供)

南市府地政局將推動公親寮市地重劃，29日舉辦開發意願調查座談會，向土地所有權人說明市地重劃相關規劃及權益事項，並蒐集地主對重劃開發之意見與徵求同意。台南市長黃偉哲表示，為促進安南區公親寮地區之整體發展，及回應地方對於地區環境改善之期待，指示地政局強化溝通及爭取地主之認同。倘當地地主及民眾同意比例過半，市府將加速重劃辦理作業。

地政局長陳淑美指出，過去公親寮地區原為農漁區，民國72年都市計畫發布變更為住宅區，並列為第四期發展區，附帶條件規定以市地重劃方式開發，惟至今尚未開發。因近年周邊重大建設（如南科、臺灣歷史博物館、新吉工業區等）陸續完建，為促進土地合理、有效利用，透過都市計畫通盤檢討方式，將本區劃設為市地重劃區。

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本案開發面積為7.64公頃，除規劃約4.71公頃住宅區外，另外劃設公兒、廣場及道路共約2.93公頃公設用地，未來重劃完成後，將使區內公學路一段由現況8米拓寬至15米，並開闢一座0.29公頃的公園，結合滯洪池功能，透過妥善的公共設施用地規劃與道路系統改善，有效提升土地價值及使用效益。

地政局說明，本案依平均地權條例第60條第3項規定，需徵求地主及其面積過半同意，始能辦理。本案自109年起即於公親寮清水寺舉辦開發意願座談會，惟當時地主參與意願不高。歷經五年之環境變遷，安南區日漸繁榮，地價隨之提高，可建地需求殷切，為提高地主參與意願，經檢討修正重劃負擔比例後，於113年12月寄送「開發意願調查表」予各位地主表達意願，目前本案已徵得33.63%私有土地所有權人同意且同意者私有土地面積已達50.34%。

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