雙鐵共構這二站掀補漲行情 台中大咖建商都在搶這一區

捷運「大慶站」共構的特性吸引人口聚集，進一步帶動了周邊商業活動。

根據實價登錄統計，過去一年內，捷運綠線18個站體周邊房價呈現普遍上漲趨勢，其中13個站體的漲幅突破10%。

尤其捷運「大慶站」與「松竹站」這兩個雙鐵共構樞紐，周邊房價分別漲幅達14%及11%，吸引精銳、雙橡園、國聚、漢宇、大城、大陸等開發商搶進。

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住商不動產七期南屯店協理黃盟翔表示，台中市目前僅有一條捷運線，而大慶站和松竹站作為台中少數的台鐵、捷運交會站體，同時也是南北台中的交通樞紐，共構的特性更吸引人口聚集。

目前區域預售案中，精銳建設機構「樹子腳段案」基地位於大慶車站旁，並整合修平技術學院舊校址約2,323坪土地，預計興建4棟超高樓層住宅大樓，主打34至41坪的3房產品。

另外，緊鄰南區的13期重劃區，為台中市近年熱門的新興重劃區，同時也是南台中目前最大公辦重劃區，吸引各大品牌建商卡位。近期大陸建設就以單價84萬元、總價11.65億元取得楓溪段1,387.3坪土地，預計2025年後進場。

同樣受矚目的捷運松竹站，除了與台鐵共構的優勢外，該站還鄰近台74線快速道路，交通網絡完善，周邊的機捷特區、單元12等重劃區更是建商開發熱點。

其中，深耕台中七期的豪宅建商雙橡園開發，將於單元12重劃區軍福十九路、南興園路口推出新案「雙橡園2045」，預計第4季進場。

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